Momenten waarop een keuring zich terugbetaalt
Wettelijk hoef je de elektra van een koopwoning niet periodiek te laten keuren. Toch levert een keuring in deze situaties veel op:
- Je hebt een woning gekocht en wilt weten wat er aan de elektra moet gebeuren, bijvoorbeeld voordat je gaat verbouwen.
- Je verhuurt een woning of losse kamers en wilt zekerheid dat de installatie veilig is.
- De aardlekschakelaar slaat geregeld af of er vallen vaak groepen uit.
- Je ruikt weleens iets geschroeids, ziet verkleurde wandcontactdozen of voelt warme schakelaars.
- Het pand is oud en niemand kan je vertellen wanneer er voor het laatst aan de elektra is gewerkt.
- Er komen zware apparaten bij, zoals een laadpaal of warmtepomp, en je vraagt je af of de installatie dat aankan.
Wat je in een Almeerse woning kunt aantreffen
De oudste woningen in Almere zijn bijna vijftig jaar oud. In die tijd hebben veel eigenaren zelf een groep bijgezet, een stopcontact verplaatst of de tuin van stroom voorzien. Wat er precies is veranderd, heeft zelden iemand opgeschreven. Bij de aankoop van zo'n woning is een elektrakeuring dus geen overbodige luxe.
Ook bij verhuur is een keuring verstandig. Als huurders hun eigen apparaten gebruiken, wordt de installatie anders belast dan je als eigenaar gewend was. Een keuring met rapport laat zien dat je als verhuurder je verantwoordelijkheid neemt.
Waar we naar kijken
Het gaat ons er niet om of alles het doet, maar of alles veilig is. Daarom combineren we een rondgang met metingen:
- De groepenkast: hoeveel groepen, welke aardlekbeveiliging en in welke staat de onderdelen zijn.
- De aardlekschakelaars: we meten of ze snel genoeg afschakelen bij lekstroom.
- De aarding: of de woning goed geaard is en of er randaarde zit waar die nodig is.
- De isolatie van de draden: of er stroom weglekt door verouderde of beschadigde bedrading.
- Wandcontactdozen, schakelaars en lichtpunten: losse aansluitingen, schade en tekenen van oververhitting.
- De badkamer, de keuken en de stopcontacten buiten of op het balkon.
Onze bevindingen delen we op in drie groepen: direct aanpakken, verstandig om te doen en goed om te weten. Zo bepaal je zelf wat je wanneer laat oplossen.
NEN 1010 in gewone taal
NEN 1010 is de Nederlandse norm waaraan elektrische installaties in gebouwen moeten voldoen. Er staat onder meer in welke groepen achter een aardlekschakelaar horen, welke draaddikte je gebruikt en wat er wel en niet mag in een badkamer.
De norm wordt om de zoveel jaar herzien. Een installatie die twintig jaar geleden keurig werd aangelegd, voldoet daardoor niet altijd meer aan de nieuwste versie. Dat betekent niet dat alles eruit moet, maar het is wel handig om te weten, vooral bij een verbouwing. We maken steeds duidelijk wat verplicht is en wat een advies is.
Hoe een keuring verloopt
We komen op een moment dat je thuis bent, zodat we in elke ruimte kunnen kijken.
- Je vertelt waarom je de keuring wilt: een aankoop, verhuur, klachten of plannen om uit te breiden.
- Eerst openen we de groepenkast en testen we de aardlekschakelaars en de aarding.
- Daarna lopen we alle ruimtes langs en controleren we stopcontacten, schakelaars, lampen en natte ruimtes.
- Per groep meten we de isolatie, om problemen in de bedrading op te sporen die je niet ziet.
- We nemen de uitkomsten met je door en sturen je het overzicht of rapport na.
